تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی زمانی انجام می گیرد که مساحت سندی ملک
با مساحت وضع موجود ملک هم خوانی نداشته باشد در این صورت باید تصحیح سند انجام شود
و سند تک برگ جدید صادر شود. ممکن است مساحت وضع موجود بزرگ تر از سند آن باشد یا
مساحت وضع موجود کوچک تر از مساحت سندی باشد و تصحیح سند تخصصی است بنابراین
می بایست توسط فردی متخصص انجام شود همچنین این فرد باید دارای مهر مهندسی باشد.
بهترین فرد برای انجام این کار کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی است.
تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی
اگر تصحیح سند انجام نشود ممکن است بسیاری مشکلات حقوقی برای مالک پیش بیاید و
زمان و هزینه مالک تلف شود.
به دلایل مختلفی ممکن است این اختلاف مساحت به وجود آمده باشد مثلا از آنجایی که در
گذشته از ابزار هایی با دقت پایین برای به دست آوردن مساحت استفاده میشد بنابراین پس
از این که نقشه یو تی ام از ملک تهیه شد و مساحت دقیق ملک به دست آمد این اختلاف
مساحت به چشم میخورد. همچنین پس از اینکه ملک تفکیک شود نیز می بایست تصحیح
سند انجام شود زیرا ملک به قطعات کوچک تقسیم خواهد شد. همچنین اگر ملک در طرح
شهرداری قرار بگیرد نیز باید تصحیح سند انجام شود زیرا در این صورت قسمتی از ملک از
دست خواهد رفت.
برای تصحیح سند مالک میبایست به اداره ثبت اسناد در خواست دهد و سپس برای این
کار باید به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کند و کارشناس نقشه ای شامل وضع
موجود و سند تهیه می کند. در صورتی که مساحت وضع موجود ملک بزرگ تر از مساحت
درج شده در سند باشد باید نقشه کادر تهیه شود و مساحت اضافه رها شود ولی اگر
مساحت وضع موجود کوچک تر باشد، اول باید بررسی شود که تجاوز از کدام طرف اتفاق
افتاده و متناسب با آن تصمیم گرفت.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.