نقشه یو تی ام یعنی چه ؟ نقشه یو تی ام  مخفف universal transverse Mercator

است  که  در اصل سیستم از سیستم مختصات جهانی است و به این معناست که

هر نقطه روی کره زمین دارای مختصات منحصر به فردی باشد.

نقشه یو تی ام یعنی چه ؟

این مختصات یو تی ام در سازمان ثبت اسناد و املاک مورد استفاده هستند بصورتی که

باید مختصات دقیق چهار گوشه هر ملک به صورت دقیق برداشت شود, که این نقاط تنها

متعلق به همان مالک هستند و در سیستم کاداستری کشور ثبت می شود , و در نهایت

سند تک برگی مربوط به همان ملک صادرمیشود.در سندهای تک برگی هم مختصات های

یو تی ام و هم موقعیت ملک ثبت می شود که مختصات یوتی ام در پایین سمت راست و

موقعیت ملک در گوشه پایین موجود هستند.

در این صورت هر مختصات بر روی کره زمین تنها متعلق به یک ملک است که با مشخصات

مالک نیز ثبت می شود و مشکلات مربوط به سند ها ی قدیمی از جمله تداخل زمین ها و

چند سند صادر شدن برای یک ملک برطرف می شود.

از این رو  تهیه  نقشه یو تی ام  برای صادر شدن سند تک برگی از مدارک مهم است که

دستور کار تمامی ادارات ثبت و اجرایی است.

از طرفی نقشه  یو تی ام با دقت مورد نظر و فرمت  استاندارد سازمان  ثبت با  درج  مهر

کارشناس رسمی دادگستری مورد قبول هستند و مورد قابل توجه این است که ,مهر مربوط

به کارشناس رسمی دادگستری یا مهندس نقشه  بردار نظام مهندسی مورد قبول سازمان

های ثبت است و دیگر رشته های مربوط مورد قبول نیست.

که در ادامه به برخی از فواید اصلی این نوع سیستم میپردازیم:

1.امکان محاسبه دقیق مساحت ملک:

به دلیل اینکه در این سیستم چهار گوشه ملک به صورت دقیق جانمایی میشود امکان محاسبه

دقیق مساحت ملک نیز محقق می شود که امروزه بدلیل نوسانات قیمت در بازار ملک مورد توجه

ویژه ای است . این مساحت به دست آمده در سندهای تک برگی ثبت می شود و معتبر است.

2.عدم ایجاد اختلافات ملکی:

در این نوع از نقشه ها امکان اختلافات ملکی بوجود نمی آید , زیرا هر ملک در سیستم جهانی

یو تی ام به نام مالک اصلی آن ثبت می شود و امکان اینکه شخص دیگری ادعای ماکیت برای آن

ملک را کند وجود ندارد , پس اختلافاتی ک بر روی سند های قدیمی و منگوله دار بود از بین رفته

است.

3.عدم تعارض به ملک:

از آن جا که در این نوع نقشه ها حدود و مرزها ی ملک با استفاده از مختصات ها ی آن به صورت

دقیق رسم می شود  امکان جابه جایی از حدود ملک وجود ندارد,زیرا نقشههای برداشت شده با

مختصات و حدود جهانی آن تطبیق داده می شود و بصورت دقیق در سیستم ها و سند مربوطه

ثبت می شود.

4.استقرار پلاک ملکی در محل دقیق آن:

از آن جا که هر نقطه بر روی کره زمین دارای مختصات مخصوص به خود است امکان جابه جایی

و انتقال مختصات به جایی دیگر نیس , پس اگر ملکی با استفاده از این مختصات ها در سیستم

مربوطه ثبت شود امکان جابجایی ملک از نقطه ای به نقطه دیگر نیست و هر ملک با مشخصات

دقیق خود ثبت می شود.

رادین مپ

شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.

برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316