میخ کوبی چهار گوشه ملک بر روی زمین انجام می شود تا در نتیجه حدود اربعه ملک بر روی زمین معلوم گردد. یکی از اهداف مهم میخ کوبی زمین تعیین حدود اربعه ملک بر روی زمین و جلوگیری از تعارض به حدود ملک می باشد.
میخ کوبی ملک قبل از انجام ساخت و ساز ملک و همچنین به جهت اخذ سند تک برگی انجام می شود. در واقع قبل از آغاز ساخت و ساز ملک لازم است حدود اربعه ملک بر روی زمین معلوم گردد. و در نتیجه ساخت و ساز ملک بر روی حدود ملک انجام می شود و به حدود املاک مجاور تعارض نمی گردد. همچنین برای اخذ سند تک برگی نیز لازم است حدود اربعه ملک بر روی زمین تثبیت شود و نقشه یو تی ام ملک تهیه گردد.
برای انجام میخ کوبی زمین لازم است نقشه یو تی ام ملک تهیه شود. و مختصات یو تی ام کنج ها معلوم گردد. به جهت انجام میخ کوبی با دقت بالا و به صورت اصولی لازم است به فردی متخصص و مورد اعتماد مراجعه نمود. در حقیقت اگر میخ کوبی زمین با دقت پایین انجام شود در نتیجه ملک در جای خود قرار نخواهد گرفت. در واقع به حدود اربعه املاک مجاور تعارض می شود و مشکلات زیادی برای مالک به وجود خواهد آمد.
بنابراین انجام میخ کوبی زمین را می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی سپرد. نحوه میخ کوبی زمین توسط کارشناس به این صورت می باشد که در صورت مشخص بودن حدود اربعه نقشه یو تی ام را تهیه می کند. و در صورتی که حدود اربعه ثبتی مشخص نباشد نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی باید تهیه گردد. تا با مشخص شدن حدود ثبتی مختصات یو تی ام قابل برداشت باشد و سپس میخکوبی و دیوارکشی انجام خواهد شد.
انجام میخ کوبی زمین با به هم ریختن زمین
با گذشت زمان حدود اربعه زمین ممکن است از بین برود در نتیجه همین امر باعث بروز اختلافاتی می شود. این مورد برای اراضی زراعی معمولا پیش می آید.
با نا معلوم شدن حدود اربعه زمین ممکن است به حدود اراضی تعارض شود در نتیجه همین امر باعث می شود اختلافات حقوقی به وجود آید. برای حل این اختلافات لازم است تامین دلیلی تهیه شود و به مراجع قضایی ارائه شود. یکی از این مدارک که به عنوان تامین دلیل لازم است تهیه شود نقشه یو تی ام است. همچنین انجام میخ کوبی زمین در این مواقع ضروری خواهد بود.
برای تهیه نقشه یو تی ام از اراضی و میخ کوبی زمین می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص ابتدا اقدام به معلوم نمودن حدود اراضی خواهد کرد. برای معلوم نمودن این حدود جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام می شود. برای انجام این عملیات اسناد و مدارک قدیمی ملک گرد آوری می شود. در ادامه اسناد ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی ملک استخراج می شود. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. در ادامه نقشه یو تی ام ملک تهیه می شود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. در نتیجه بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. در ادامه میخ کوبی زمین انجام می شود و حدود اربعه ملک بر روی زمین تثبیت می شود. با ارائه مدارک و اسناد به مراجع قضایی در نتیجه اختلافات ملکی حل می شود.
میخ کوبی ملک با انجام تفکیک زمین
برای انجام تفکیک زمین بین شرکا در نتیجه لازم است به یک فرد متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این عملیات را انجام دهد. تفکیک اراضی انجام می شود تا اراضی به قطعات کوچک تقسیم شود. در نتیجه با تقسیم و میخ کوبی قطعات تفکیکی امکان اخذ سند تک برگ برای هر یک از قطعات وجود خواهد داشت.
تفکیک اراضی برای اراضی مشاعی و غیر مشاعی انجام می شود. انجام تفکیک اراضی به این صورت است که ابتدا نقشه یو تی ام ملک تهیه می شود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود در ادامه برداشت زمینی انجام می شود. در ادامه با اتمام برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. با ترسیم این نقشه در نتیجه مساحت و ابعاد دقیق ملک معلوم می شود. در ادامه طرح تفکیکی بر روی نقشه تهیه شده ترسیم می شود. سپس با جانمایی این نقشه بر روی زمین حدود قطعات تفکیکی با دقت بالا معلوم می شود. در نتیجه میخ کوبی قطعات تفکیکی بر روی زمین انجام می شود. و اخذ سند تک برگی برای ملک ممکن خواهد بود.
انجام میخ کوبی زمین
برای انجام میخ کوبی دو حالت وجود دارد در واقع ممکن است ملک حدود اربعه مشخصی روی زمین داشته باشد. و در این صورت با برداشت مختصات یو تی ام از گوشه های ملک تثبیت و میخکوبی حدود اربعه انجام می شود. اما در صورت مشخص نبودن حدود اربعه و مطمئن نبودن شخص از درست بودن حدود اربعه ملک خود می بایست با توجه به اسناد ثبتی، حدود ثبتی ملک مشخص شود. و سپس مختصات یو تی ام برداشت شود تا انجام میخ کوبی ملک ممکن باشد.
برای انجام میخ کوبی زمین لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود تا در نتیجه انجام این عملیات با دقت بالا ممکن باشد کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است که می تواند میخ کوبی زمین را با دقت بالا انجام دهد. تا در نتیجه در آینده برای مالک مشکلی به وجود نیاید.
نحوه میخ کوبی زمین ملکی که حدود معلومی ندارد به این صورت می باشد که ابتدا انجام جانمایی پلاک ثبتی ضروری می باشد. جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی است که با استفاده از مدارک موجود و ثبتی انجام می شود. در واقع کارشناس با جمع آوری و استخراج مدارک ثبتی سعی می کند تا به حدود ثبتی ملک پی ببرد و سپس با جانمایی آن روی زمین حدود اربعه ملک مشخص می شود. و امکان برداشت مختصات یو تی ام با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه که دقت بالایی دارد ممکن می شود و سپس چهارگوشه ملک میخکوبی می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.