انجام تفکیک زمین های روستایی توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود در واقع در املاک مشاعی اگر مالکین بخواهند سهم خود را جدا کنند باید افراز در این املاک انجام شود و پس از افراز ملک از حالت مشاعی خارج می شود. اما برای تفکیک حتما نباید ملک مشاعی باشد و مالک می تواند ملک خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کند.
انجام تفکیک زمین های روستایی
افراز و تفکیک حتما باید توسط فرد متخصص انجام گیرد تا این کار با دقت و کیفیت
بالا انجام شود و مالک برای تفکیک و افراز ملک خود میتواند به کارشناس رسمی
دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کند. تفکیک و افراز از نظر حقوقی
متفاوت هستند. افراز برای جدا کردن ملک های مشاعی می باشد به این صورت
که اگر شخصی از یک ملک دو دانگ به نام او باشد و بخواهد سهم خود را از شریک
جدا کند به این امر افراز گفته می شود.
اما در تفکیک به این صورت می باشد که ملک غیر منقول به قسمت های کوچک
تقسیم شود بطور مثال وقتی ملکی 800 متری باشد و بخواهیم تفکیک در این
ملک انجام دهیم و در این ملک 2 نفر شریک باشند در این صورت به هر نفر 400
متر خواهد رسید.
تفاوت افراز و تفکیک به این صورت می باشد که در افراز هم ملک تقسیم میگردد
و هم سهم هر یک از مالکان مشخص می شود اما در تفکیک فقط ملک تقسیم
می شود جهت صدور سند برای هر قطعه باید نقشه یو تی ام تهیه شود و کار
شناس رسمی دادگستری این کار را انجام می دهد و نقشه یو تی ام قطعات
را تهیه و ترسم میکند و در نهایت آن را مهر و امضا می کند و مالک با این نقشه
می تواند برای ملک خود سند تک برگ دریافت کند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.