انجام تفکیک زمین سند دار و تهیه نقشه یو تی ام به منظور جدا سازی اراضی انجام می شود. انجام این کار در حیطه تخصص کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری تجربه و تخصص این کار را دارند و تفکیک و افراز را با دقت بالایی انجام می دهند.
انجام تفکیک زمین
در واقع تفکیک و افراز از نظر ماهیت و حقوقی تفاوت هایی با هم دارد. تفکیک برای اموال مشاع و غیر مشاع انجام می شود. یعنی تعیین سهم هر شریک از مال مشاع. اما افراز به معنای خروج سهم مشاعی از مال مشاع و اذن به مالک در این زمینه می باشد. در برخی از موارد به خاطر شراکتی و مشاع بودن ملک ممکن است اختلافاتی بین شرکا به وجود بیاید. در این صورت برای حل اختلافات باید عملیات تفکیک یا افراز برای ملک انجام شود. و ملک از حالت شراکتی خارج شود.
در این صورت برای هر قسمت سندی جداگانه صادر می شود. همیشه انجام افراز به دلیل اختلافات بین شرکا می باشد . اگر شرکا بین تقسیم ملک مشاعی توافق نکنند، افراز انجام خواهد شد. در صورتی که برای انجام تفکیک حتما نباید اختلافی بین شرکا وجود داشته باشد. و معمولا به صورت توافقی می باشد. انجام تفکیک در موارد بسیاری به کار می رود. از جمله موارد مورد استفاده از تفکیک زمانی می باشد که مالک ساخت و سازی در ملک خود انجام داده است.
زمانی که مالک پس از پایان کار می خواهد برای هر واحد سند جداگانه اخذ نماید، در این صورت کارشناس رسمی دادگستری برای انجام تفکیک انتخاب می شود. کارشناس مساحت و ابعاد تمام واحدها را به طور دقیق محاسبه می کند. در نهایت نقشه تفکیکی را تهیه و مهر و امضا می کند. برای هر واحد سند تک برگ صادر می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.