قانون تعیین تکلیف وضعیتی ثبتی اراضی برای املاکی به وجود آمدن است که به دلیل موانع
قانونی امکان صدور سند مالکیت رسمی برای آنها ممکن نیست و وضعیت ثبتی مشخص و
معلومی ندارند بنابراین با استفاده از این قانون املاک و اراضی که مشمول این قانون هستند
می توانند اقدام به اخذ سند مالکیت کنند.
قانون تعیین تکلیف وضعیتی ثبتی اراضی
املاک و اراضی باید شرایطی داشته باشند که در نتیجه متقاضی بتواند با استناد به قانون
تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و املاک اقدام برای اخذ سند رسمی مالکیت از اداره ثبت
اسناد کند شرایط لازم به شرح زیر است: اراضی باید دارای سابقه ثبتی به نام شخص دیگر
باشد و فرد متقاضی ملک را خریداری کرده است و به دلایلی همچون فوت مالک رسمی
و عدم دسترسی به وارث موفق به اخذ سند مالکیت نشده است و انتقال مالکیت انجام
نشده است. همچنین ممکن است ملک مشاعی باشد و تفکیک ملک انجام شده باشد
اما به دلیل عدم دسترسی به سایر مالکین متقاضی موفق به اخذ سند مالکیت شش
دانگ نشده باشد.
همچنین برخی اراضی و املاک فاقد سند مشمول این قانون نمیشوند در واقع این املاک
ویژگی هایی دارند مثل: سابقه ثبتی ندارند، ملک به دولت تعلق دارد،ملک ملی یا موات
است،ملک فاقد بنا است،امکان دسترسی به مالک ثبتی آن وجود دارد و یا امکان دست
رسی به ورثه ممکن است.
بنابراین در صورتی که با استناد به این قانون قصد اخذ سند مالکیت داشته باشید می
بایست ابتدا در خواست خود را به اداره ثبت بدهید سپس بررسی های لازم از ملکتان
انجام میشود و شرایط آن سنجیده میشود سپس با فراهم کردن مدارکی و با پرداخت
مبلغی می توانید سند مالکیت اخذ نمایید.
یکی از این مدارک نقشه یو تی ام از بنا و عرصه میباشد و این نقشه حتما باید توسط
یک فرد متخصص مانند کارشناس رسمی دادگستری تهیه گردد.
کارشناس برای تهیه این نقشه از تجهیزات دقیق و روش های مدرن استفاده می کند
و سپس نقشه یو تی ام را تهیه و مهر و امضا خواهد کرد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.