تهیه نقشه یو تی ام و تطبیق وضع موجود ملک وقتی انجام می شود که مساحت
درج شده در سند ملک با مساحت وضع موجود زمین با هم تطابق نداشته باشد در
این صورت اداره ثبت یا شهرداری مالک را موظف به تهیه نقشه یو تی ام تطبیق وضع
موجود ملک با سند ، خواهد کرد. به اصطلاح به این نقشه ها که شامل نقشه سند
و نقشه وضع موجود ملک است، نقشه های دو خطی شهرداری گفته می شود.
تهیه نقشه یو تی ام تطبیق وضع موجود ملک با سند، توسط کارشناس رسمی امور
ثبتی انجام می شود و کارشناس با دقت باید تمامی جوانب فنی و حقوقی ملک را
رعایت کند. و پس از کارشناسی تطبیق یا عدم تطبیق توسط کارشناس رسمی امور
ثبتی مهر و امضا می شود و لازم به ذکر است که در این کار اعتبار و تخصص و هم
چنین تجربه حرف اول را می زند.
تهیه نقشه یو تی ام و تطبیق وضع موجود ملک
درصورتی که پس از تهیه نقشه یو تی ام از وضع موجود زمین با سند تفاوتی نداشته
باشد یا اگر تفاوت در حد ۵ سانتی متر باشد این خطا طبیعی است و سند و ملک
مشکلی ندارند.
اما اگر طول ها و مساحت، سند با وضع موجود زمین مغایرت داشت در این صورت
کارشناس با جانمایی پلاک ثبتی املاک مجاور به دنبال منشا مشکل خواهد گشت.
تا در نهایت مشخص شود که کدام ملک به املاک دیگر تجاوز کرده است.
هزینه تهیه نقشه یو تی ام تطبیق وضع موجود ملک با سند چون در دو مرحله انجام
می شود بالاتر از تهیه نقشه یو تی ام برای اخذ سند است.
اما برخی از مالکین فقط قیمت را معیار انتخاب کارشناس قرار می دهند و در نتیجه
باعث خواهد شد که این کار نادرست و ناقص انجام شود و دوباره مالک مجبور شود
هزینه کند و کار را به کارشناس دیگری بسپارد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.