تعیین مساحت دقیق واحد آپارتمانی برای پیش خرید فقط با انجام تفکیک آپارتمان ممکن میشود
و تفکیک هنگام اخذ پایان کار برای دریافت سند توسط مالکان انجام می گیرد و برای انجام پیش
خرید چون قبل از اخذ سند تک برگ معامله انجام میگیرد در نتیجه واحد آپارتمانی تفکیک نشده
و در نتیجه دارای مساحت دقیقی نمی باشد که راه حل این مشکل تعیین مساحت دقیق واحد
آپارتمانی برای پیش خرید است که توسط کارشناس تفکیک آپارتمان انجام می شود.
تعیین مساحت دقیق واحد آپارتمانی برای پیش خرید
همانطور که اشاره شد برای اخذ سند تک برگ پس از پایان کار ساختمان باید نقشه تفکیکی
از آپارتمان تهیه کرد برای این کار مالکان با مراجعه به دفتر ثبت اسناد و ملزم به تهیه نقشه ی
تفکیکی میشوند و آن ها کار شما را به نظام مهندسی ارجاع می دهند و نظام مهندسی نیز
برای تفکیک یک کارشناس را اعزام می کند. پس از تفکیک مساحت دقیق تعیین خواهد شد
و به مهر و امضا کارشناس در می آید. سپس سند هر یک از واحد ها صادر می شود.
اما بسیاری از معاملات واحد های آپارتمانی قبل از اخذ سند تک برگ است به عبارت دیگر
اشخاص آپارتمان را پیش خرید می کنند و در این صورت معامله بدون سند و در نتیجه بدون
داشتن مساحت دقیق انجام می شود.
و با توجه به این که ارزش ملک روز به روز بالا میرود و انجام این معامله بدون مساحت دقیق
ممکن است به ضرر خریدار انجام شود.
پس بهتر است قبل از اخذ سند تک برگ خریدار و فروشنده برای بالا بردن اطمینان و اعتبار
معامله پیش تفکیک انجام شود. که در این صورت آنان به کارشناس تفکیک مراجعه کرده و
پس از انجام تفکیک و تعیین مساحت دقیق واحد آپارتمان، معامله به بهترین نحو انجام می
شود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.