انجام پیش تفکیک برای پیش فروش مطمئن هم به نفع خریدار می باشد و هم به
نفع فروشنده،زیرا با انجام پیش تفکیک می توان قبل از انجام معامله از مساحت
دقیق ملک با خبر شد و معامله را طبق آن مساحت انجام داد و برای انجام پیش
تفکیک باید به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کرد.
انجام پیش تفکیک برای پیش فروش مطمئن
گاهی ممکن است مالکی قبل از پایان ساخت وساز آپارتمان خود بخواهد تعدادی
از واحد ها راپیش فروش کند.در این صورت چون آپارتمان هنوز تکمیل نشده است
و مساحت واحد ها به طور دقیق مشخص نمی باشد این معامله مطمئن نخواهد
بود،زیرا ممکن است پس از اینکه آپارتمان تکمیل شد و هنگام صدور سند تک برگ
خریدار متوجه شود که مساحت درج شده در سند با مساحتی که آن را معامله
کرده است متفاوت است و در این صورت اگر مساحت کمتر باشد خریدار دچار ضرر
می شود.
برای جلوگیری از اینگونه موارد دوطرف معامله میتوانند با هم توافق کنند که نقشه
پیش تفکیک از ملک تهیه شود تا مساحت دقیق ملک مشخص شود و معامله به
صورت مطمئن انجام شود.
برای انجام پیش تفکیک ،خریدار و فروشنده می توانند به کارشناس رسمی داد
گستری مراجعه کنند و کارشناس برای انجام اینکار با تجهیزات لازم نقشه برداری
نقاط مختلف واحد ها را برداشت می کند که ازجمله آن راهرو،ستون ها،دیوار ها
و فواصل بین دیوار ها می باشد و نقشه پیش تفکیک از واحد ها را تهیه میکند و
سپس نقشه را مهر و امضا می کند.
در اینصورت با انجام پیش تفکیک برای واحد هایی که پیش فروش میشوند معامله
با اطمینان انجام می شود چون مساحت دقیق واحدها در نقشه پیش تفکیک درج
شده است و هیچکدام از دو طرفین معامله دچار ضرر و زیان نمی شوند.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.