تهیه نقشه ی پیش تفکیک برای تعیین مساحت دقیق به این دلیل انجام می شود که معامله
پیش فروش ملک با اعتماد بالا بین طرفین معامله انجام شود در واقع معمولا تفکیک آپارتمان
پس از ساخت ملک و برای اخذ سند تک برگ توسط کارشناسی که از طرف نظام مهندسی
انتخاب می شود و نماینده اداره ثبت اسناد محسوب میشود و پس از تفکیک مساحت و متراژ
دقیق هر واحد بدست می آید و در سند تک برگ درج خواهد شد اما پیش تفکیک قبل از پایان
ساخت و ساز انجام می شود.
تهیه نقشه ی پیش تفکیک برای تعیین مساحت دقیق
در واقع برخی از معاملات ملکی قبل از پایان ساخت و ساز و یعنی حین ساخت انجام خواهد
شد و در آن بازه زمانی ساخت ملک مساحت دقیق ملک مشخص نشده زیرا تفکیک در مرحله
آخر ساخت و ساز انجام می شود و در آن مرحله مساحت دقیق هر واحد حاصل می شود در
نتیجه اگر معامله ای در این حین انجام شود ممکن است به ضرر خریدار تمام شود و یا به ضرر
فروشنده این معامله به پایان برسد مثلا فرض کنید شخصی بخواهد ملکی را پیش خرید کند
در اینصورت اگر این معامله را با مساحت غیر دقیق انجام دهد در اینصورت پس از اتمام ساخت
و ساز ممکن است مالک جدید متوجه شود متراژ و مساحت ملکش کم تر از مساحتی است
که در معامله ذکر شده است و با توجه به ارزش بالای زمین دچار ضرر خواهد شد.
پس خریدار و فروشنده می توانند برای بالا بردن اطمینان معامله و تعیین مساحت دقیق ملک
به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی مراجعه کرده که با انجام پیش
تفکیک که در حین ساخت ملک است مساحت دقیق ملک حاصل شود سپس معامله با
مساحت دقیق انجام خواهد شد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.